{"id":1695,"date":"2023-02-07T15:01:58","date_gmt":"2023-02-07T14:01:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.mosaik.haus\/?page_id=1695"},"modified":"2025-11-05T18:50:43","modified_gmt":"2025-11-05T17:50:43","slug":"finanzierung","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.mosaik.haus\/en\/finanzierung\/","title":{"rendered":"Funding"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"1695\" class=\"elementor elementor-1695\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f3b4b7a elementor-section-height-min-height elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-items-middle\" data-id=\"f3b4b7a\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9922170\" data-id=\"9922170\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2c72434 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2c72434\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Finanzierung<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c03008d elementor-hidden-mobile elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c03008d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-6b6d0c4\" data-id=\"6b6d0c4\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5e56342 elementor-widget elementor-widget-eael-progress-bar\" data-id=\"5e56342\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"eael-progress-bar.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"eael-progressbar-line-container center\">\n                \n\n                <div class=\"eael-progressbar eael-progressbar-line\" data-layout=\"line\" data-count=\"100\" data-duration=\"1500\">\n                    <span class=\"eael-progressbar-count-wrap\"><span class=\"eael-progressbar-count\">0<\/span><span class=\"postfix\">%<\/span><\/span>\n                    <span class=\"eael-progressbar-line-fill eael-has-inner-title\" style=\"-webkit-transition-duration:1500ms;-o-transition-duration:1500ms;transition-duration:1500ms;\">Wir haben das Haus gekauft!<\/span>\n                <\/div>\n            <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37baafd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37baafd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir sind sprachlos und unendlich dankbar. Mit der Hilfe von mittlerweile \u00fcber 30 privaten Kreditgeber:innen konnten wir am 02.04.2024 das Haus kaufen. Jetzt sammeln wir Geld f\u00fcr die Sanierung:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8cd935a elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8cd935a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"https:\/\/www.mosaik.haus\/kontakt\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-file-signature\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Nachrangdarlehensvertrag anfordern<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-top-column elementor-element elementor-element-5c8634a\" data-id=\"5c8634a\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d31c6a9 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"d31c6a9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"gfm-embed\" data-url=\"https:\/\/www.gofundme.com\/f\/Wohnen-und-Wirken-in-SOE\/widget\/medium?sharesheet=undefined&attribution_id=sl:cce60354-a932-4588-a887-370ba4aa3735\"><\/div><script defer src=\"https:\/\/www.gofundme.com\/static\/js\/embed.js\"><\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-deb46a2 elementor-hidden-desktop elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"deb46a2\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-2f04f59\" data-id=\"2f04f59\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bedf0e4 elementor-widget elementor-widget-eael-progress-bar\" data-id=\"bedf0e4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"eael-progress-bar.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"eael-progressbar-line-container center\">\n                <div class=\"eael-progressbar-title\">Hauskauf: erledigt!<\/div>\n\n                <div class=\"eael-progressbar eael-progressbar-line eael-progressbar-line-stripe eael-progressbar-line-animate\" data-layout=\"line\" data-count=\"100\" data-duration=\"1500\">\n                    <span class=\"eael-progressbar-count-wrap\"><span class=\"eael-progressbar-count\">0<\/span><span class=\"postfix\">%<\/span><\/span>\n                    <span class=\"eael-progressbar-line-fill \" style=\"-webkit-transition-duration:1500ms;-o-transition-duration:1500ms;transition-duration:1500ms;\"><\/span>\n                <\/div>\n            <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a796eb elementor-widget elementor-widget-eael-progress-bar\" data-id=\"7a796eb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"eael-progress-bar.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"eael-progressbar-line-container center\">\n                <div class=\"eael-progressbar-title\">Sanierung<\/div>\n\n                <div class=\"eael-progressbar eael-progressbar-line eael-progressbar-line-stripe eael-progressbar-line-animate\" data-layout=\"line\" data-count=\"18\" data-duration=\"1500\">\n                    <span class=\"eael-progressbar-count-wrap\"><span class=\"eael-progressbar-count\">0<\/span><span class=\"postfix\">%<\/span><\/span>\n                    <span class=\"eael-progressbar-line-fill \" style=\"-webkit-transition-duration:1500ms;-o-transition-duration:1500ms;transition-duration:1500ms;\"><\/span>\n                <\/div>\n            <\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b906f13 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b906f13\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Update: 07.01.2025<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-233241f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"233241f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4e96a09\" data-id=\"4e96a09\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-02a8306 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"02a8306\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn du uns mit Geld in Form eines Nachrangdarlehens f\u00fcr die Sanierungsarbeiten oder die laufenden Kosten unterst\u00fctzen m\u00f6chtest, dann melde dich via\u00a0<span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"mailto:info@mosaik.haus\">info[at]mosaik.haus<\/a><\/span> bei uns. Gemeinsam besprechen wir dann die konkreten Details und kl\u00e4ren nochmal \u00fcber alle M\u00f6glichkeiten und Risiken auf.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-f5c08dc elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"f5c08dc\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-d50d5f9\" data-id=\"d50d5f9\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28b2179 elementor-align-center elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"28b2179\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-md\" href=\"https:\/\/www.mosaik.haus\/kontakt\/\" target=\"_blank\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-icon\">\n\t\t\t\t<i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-file-signature\"><\/i>\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Nachrangdarlehensvertrag anfordern<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-389cb3e elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"389cb3e\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-dad96b8\" data-id=\"dad96b8\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ebc4f4 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2ebc4f4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wie funktioniert das? Da wir keine Bank sind, d\u00fcrfen wir keine Kredite vergeben. Deswegen gebt ihr uns stattdessen Nachrangdarlehen (<span class=\"caps\">NRD<\/span>). Dabei handeln wir individuell mit euch Bedingungen aus, unter welchen Umst\u00e4nden wir uns euer Geld leihen d\u00fcrfen. Was f\u00fcr eine Summe, welcher Zinssatz und wie viel Zeit wir haben, euch das Geld zur\u00fcckzuzahlen, wenn ihr es selbst einmal wieder ben\u00f6tigt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e46d63a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e46d63a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wof\u00fcr brauchen wir das Geld?\u00a0<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-b98b0ff elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"b98b0ff\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-bc821f6\" data-id=\"bc821f6\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<section data-particle_enable=\"false\" data-particle-mobile-disabled=\"false\" class=\"elementor-section elementor-inner-section elementor-element elementor-element-a687fd5 elementor-hidden-tablet elementor-hidden-mobile elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"a687fd5\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-d759b38\" data-id=\"d759b38\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d18628c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d18628c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir m\u00f6chten das Haus nicht zu unserem Eigentum machen, sondern es in Gemeinschaftseigentum \u00fcberf\u00fchren. Daf\u00fcr haben wir die Mosaik-Haus Zwiesel GmbH gegr\u00fcndet, deren vorerst einzige Gesellschafterin der Hausverein Mosaik-Haus SOE e.V. ist. Mitglieder darin sind jeweils nur die Personen, die im Haus wohnen (werden). Aktuell bekommen wir Beratung vom <strong>Mietsh\u00e4user Syndikat<\/strong> und sind auch selbst dort Mitglied. Wir planen, dass sich das Mietsh\u00e4user Syndikat in Zukunft an der Hausbesitz GmbH beteiligt und dadurch das Haus zu echtem, unverk\u00e4uflichem und solidarischem Gemeinschaftseigentum wird.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-50 elementor-inner-column elementor-element elementor-element-a6fb021\" data-id=\"a6fb021\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f49ac1c elementor-widget elementor-widget-eael-offcanvas\" data-id=\"f49ac1c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;direction&quot;:&quot;left&quot;,&quot;content_transition&quot;:&quot;slide&quot;}\" data-widget_type=\"eael-offcanvas.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t        <div class=\"eael-offcanvas-content-wrap\" data-settings=\"{&quot;content_id&quot;:&quot;f49ac1c&quot;,&quot;direction&quot;:&quot;left&quot;,&quot;transition&quot;:&quot;slide&quot;,&quot;esc_close&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;body_click_close&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;open_offcanvas&quot;:&quot;no&quot;}\">\n\n                        <div class=\"eael-offcanvas-toggle-wrap\">\n                <div class=\"eael-offcanvas-toggle eael-offcanvas-toogle-f49ac1c elementor-button elementor-size-md\">\n                                        <span class=\"eael-toggle-text\">\n                        Was ist das Mietsh\u00e4user Syndikat?                    <\/span>\n                <\/div>\n            <\/div>\n            \n            <div class=\"eael-offcanvas-content eael-offcanvas-content-f49ac1c eael-offcanvas-slide elementor-element-f49ac1c eael-offcanvas-content-left\">\n                        <div class=\"eael-offcanvas-header\">\n            <div class=\"eael-offcanvas-title\" style=\"order: 1;\">\n                            <\/div>\n            <div class=\"eael-offcanvas-close eael-offcanvas-close-f49ac1c\" role=\"button\">\n                                    <i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-times\"><\/i>                            <\/div>\n        <\/div>\n                        <div class=\"eael-offcanvas-body\">\n\t                                <div class=\"eael-offcanvas-custom-widget\">\n                                        <h3 class=\"eael-offcanvas-widget-title\">Das Mietsh\u00e4user-Syndikat<\/h3>\n                    \n                    <div class=\"eael-offcanvas-widget-content\">\n                        <p>Das Mietsh\u00e4user Syndikat (MHS) ist eine nicht-kommerziell organisierte Beteiligungsgesellschaft zum Erwerb von H\u00e4usern, die selbstverwaltet in Gemeinschaftseigentum \u00fcberf\u00fchrt werden. Idee und Ziel des MHS ist es, H\u00e4user und Grundst\u00fccke dauerhaft dem Immobilienmarkt zu entziehen, wodurch langfristig sozial vertr\u00e4gliche Mietpreise gesichert und bezahlbarer Wohnraum f\u00fcr alle gew\u00e4hrt werden.<\/p><p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-2275 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.mosaik.haus\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/MHS_Karte-e1684608573170-234x300.png\" alt=\"\" width=\"234\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.mosaik.haus\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/MHS_Karte-e1684608573170-234x300.png 234w, https:\/\/www.mosaik.haus\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/MHS_Karte-e1684608573170-9x12.png 9w, https:\/\/www.mosaik.haus\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/MHS_Karte-e1684608573170.png 300w\" sizes=\"(max-width: 234px) 100vw, 234px\" \/><\/p><p>Als Verbund aus mittlerweile \u00fcber 180 selbstverwalteten Wohnprojekten ist das MHS gleichzeitig als Netzwerk zu verstehen, durch das ein immenses Know-How zu Kaufprozess, Finanzierung, Buchhaltung und Verwaltung weitergegeben wird.<\/p><p>--&gt; Mehr dazu auf <a href=\"https:\/\/www.syndikat.org\/\">https:\/\/www.syndikat.org\/<\/a><\/p><p><span style=\"text-decoration: underline\"><strong>Und so funktioniert's:<\/strong><\/span><\/p><p>Die Hausbewohner*innen schlie\u00dfen sich in einem Hausverein zusammen und gr\u00fcnden mit dem MHS eine GmbH, die das Haus kauft. Beide Parteien bringen anteilig das f\u00fcr die GmbH-Gr\u00fcndung notwendige Stammkapital ein, sodass beide als Gesellschafter:innen auftreten. Der Besitz an der Haus-GmbH ist dann zu 51% bei dem Hausverein und zu 49% beim MHS aufgeteilt.<\/p><p><strong>Der Hausverein<\/strong> ist in alle Verwaltungsfragen \u2013 wie Wohnen, Miete, Organisation, Sanierung \u2013 entscheidungsberechtigt und damit unabh\u00e4ngig. Daf\u00fcr stellt er auch die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung der GmbH.<\/p><p><strong>Das Syndikat<\/strong> wirkt als W\u00e4chterorganisation und hat nur bei bestimmten Entscheidungen Stimmrecht. Dazu z\u00e4hlen Grundst\u00fcckskauf und -verkauf, Satzungs\u00e4nderungen des Gesellschaftsvertrags und ggf. Gewinnverwendung der GmbH.<\/p><p>F\u00fcr den Kauf des Hauses sowie die Sanierungsma\u00dfnahmen leiht sich die GmbH Geld bei einer Bank und bei privaten Unterst\u00fctzer*innen. Die Kreditgebenden finanzieren uns somit nicht privat, sondern das Projekt. Die Kredite werden \u00fcber die Mietzahlungen der Mieter:innen getilgt. Die GmbH tritt also als Vermieterin auf, verfolgt aber keine Gewinnabsichten. Mit zunehmender Tilgung sinkt die Verschuldung, entsprechend erh\u00f6ht sich die Stabilit\u00e4t.<\/p><p>Da die Nachrangdarlehen, also die Darlehen von Privatpersonen, als Eigenkapital\u00e4quivalent gegen\u00fcber der Bank genutzt werden, muss die Summe \u00fcber die Kreditlaufzeit konstant bleiben. Wenn einzelne Darlehensgeber*innen ihr Geld zur\u00fcckfordern, m\u00fcssen wir also neue Darlehen einwerben.<\/p><p><em>[Text geklaut von <a href=\"https:\/\/wums.org\/syndikat\/\">https:\/\/wums.org\/syndikat\/<\/a>]<\/em><\/p>                    <\/div>\n                <\/div>\n                                <\/div><!-- \/.eael-offcanvas-body -->\n            <\/div>\n        <\/div>\n        \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e2aed5b elementor-hidden-desktop elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e2aed5b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wir m\u00f6chten das Haus nicht zu unserem Eigentum machen, sondern es in Gemeinschaftseigentum \u00fcberf\u00fchren. Daf\u00fcr haben wir die Mosaik-Haus Zwiesel GmbH gegr\u00fcndet, deren vorerst einzige Gesellschafterin der Hausverein Mosaik-Haus SOE e.V. ist. Mitglieder darin sind jeweils nur die Personen, die im Haus wohnen (werden). Aktuell bekommen wir Beratung vom <strong>Mietsh\u00e4user Syndikat<\/strong>\u00a0und sind auch selbst dort Mitglied. Wir planen, dass sich das Mietsh\u00e4user Syndikat in Zukunft an der Hausbesitz GmbH beteiligt und dadurch das Haus zu echtem, unverk\u00e4uflichem und solidarischem Gemeinschaftseigentum wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c1594a5 elementor-hidden-desktop elementor-widget elementor-widget-eael-offcanvas\" data-id=\"c1594a5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;direction&quot;:&quot;left&quot;,&quot;content_transition&quot;:&quot;slide&quot;}\" data-widget_type=\"eael-offcanvas.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t        <div class=\"eael-offcanvas-content-wrap\" data-settings=\"{&quot;content_id&quot;:&quot;c1594a5&quot;,&quot;direction&quot;:&quot;left&quot;,&quot;transition&quot;:&quot;slide&quot;,&quot;esc_close&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;body_click_close&quot;:&quot;yes&quot;,&quot;open_offcanvas&quot;:&quot;no&quot;}\">\n\n                        <div class=\"eael-offcanvas-toggle-wrap\">\n                <div class=\"eael-offcanvas-toggle eael-offcanvas-toogle-c1594a5 elementor-button elementor-size-md\">\n                    <i aria-hidden=\"true\" class=\"eael-offcanvas-toggle-icon far fa-hand-pointer\"><\/i>                    <span class=\"eael-toggle-text\">\n                        Was ist das Mietsh\u00e4user Syndikat?                    <\/span>\n                <\/div>\n            <\/div>\n            \n            <div class=\"eael-offcanvas-content eael-offcanvas-content-c1594a5 eael-offcanvas-slide elementor-element-c1594a5 eael-offcanvas-content-left\">\n                        <div class=\"eael-offcanvas-header\">\n            <div class=\"eael-offcanvas-title\" style=\"order: 1;\">\n                                <h3>Das Mietsh\u00e4user-Syndikat<\/h3>\n                            <\/div>\n            <div class=\"eael-offcanvas-close eael-offcanvas-close-c1594a5\" role=\"button\">\n                                    <i aria-hidden=\"true\" class=\"fas fa-times\"><\/i>                            <\/div>\n        <\/div>\n                        <div class=\"eael-offcanvas-body\">\n\t                                <div class=\"eael-offcanvas-custom-widget\">\n                    \n                    <div class=\"eael-offcanvas-widget-content\">\n                        <p><br \/>Das Mietsh\u00e4user Syndikat (MHS) ist eine nicht-kommerziell organisierte Beteiligungsgesellschaft zum Erwerb von H\u00e4usern, die selbstverwaltet in Gemeinschaftseigentum \u00fcberf\u00fchrt werden. Idee und Ziel des MHS ist es, H\u00e4user und Grundst\u00fccke dauerhaft dem Immobilienmarkt zu entziehen, wodurch langfristig sozial vertr\u00e4gliche Mietpreise gesichert und bezahlbarer Wohnraum f\u00fcr alle gew\u00e4hrt werden.<\/p><p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"size-medium wp-image-2275 aligncenter\" src=\"https:\/\/www.mosaik.haus\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/MHS_Karte-e1684608573170-234x300.png\" alt=\"\" width=\"234\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/www.mosaik.haus\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/MHS_Karte-e1684608573170-234x300.png 234w, https:\/\/www.mosaik.haus\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/MHS_Karte-e1684608573170-9x12.png 9w, https:\/\/www.mosaik.haus\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/MHS_Karte-e1684608573170.png 300w\" sizes=\"(max-width: 234px) 100vw, 234px\" \/><\/p><p>Als Verbund aus mittlerweile \u00fcber 180 selbstverwalteten Wohnprojekten ist das MHS gleichzeitig als Netzwerk zu verstehen, durch das ein immenses Know-How zu Kaufprozess, Finanzierung, Buchhaltung und Verwaltung weitergegeben wird.<\/p><p>--&gt; Mehr dazu auf <a href=\"https:\/\/www.syndikat.org\/\">https:\/\/www.syndikat.org\/<\/a><\/p><p><span style=\"text-decoration: underline\"><strong>Und so funktioniert's:<\/strong><\/span><\/p><p>Die Hausbewohner*innen schlie\u00dfen sich in einem Hausverein zusammen und gr\u00fcnden mit dem MHS eine GmbH, die das Haus kauft. Beide Parteien bringen anteilig das f\u00fcr die GmbH-Gr\u00fcndung notwendige Stammkapital ein, sodass beide als Gesellschafter:innen auftreten. Der Besitz an der Haus-GmbH ist dann zu 51% bei dem Hausverein und zu 49% beim MHS aufgeteilt.<\/p><p><strong>Der Hausverein<\/strong> ist in alle Verwaltungsfragen \u2013 wie Wohnen, Miete, Organisation, Sanierung \u2013 entscheidungsberechtigt und damit unabh\u00e4ngig. Daf\u00fcr stellt er auch die Gesch\u00e4ftsf\u00fchrung der GmbH.<\/p><p><strong>Das Syndikat<\/strong> wirkt als W\u00e4chterorganisation und hat nur bei bestimmten Entscheidungen Stimmrecht. Dazu z\u00e4hlen Grundst\u00fcckskauf und -verkauf, Satzungs\u00e4nderungen des Gesellschaftsvertrags und ggf. Gewinnverwendung der GmbH.<\/p><p>F\u00fcr den Kauf des Hauses sowie die Sanierungma\u00dfnahmen leiht sich die GmbH Geld bei einer Bank und bei privaten Unterst\u00fctzer*innen. Die Kreditgebenden finanzieren uns somit nicht privat, sondern das Projekt. Die Kredite werden \u00fcber die Mietzahlungen der Mieter:innen getilgt. Die GmbH tritt also als Vermieterin auf, verfolgt aber keine Gewinnabsichten. Mit zunehmender Tilgung sinkt die Verschuldung, entsprechend erh\u00f6ht sich die Stabilit\u00e4t.<\/p><p>Da die Nachrangdarlehen, also die Darlehen von Privatpersonen, als Eigenkapital\u00e4quivalent gegen\u00fcber der Bank genutzt werden, muss die Summe \u00fcber die Kreditlaufzeit konstant bleiben. Wenn einzelne Darlehensgeber*innen ihr Geld zur\u00fcckfordern, m\u00fcssen wir also neue Darlehen einwerben.<\/p><p><em>[Text geklaut von <a href=\"https:\/\/wums.org\/syndikat\/\">https:\/\/wums.org\/syndikat\/<\/a>]<\/em><\/p>                    <\/div>\n                <\/div>\n                                <\/div><!-- \/.eael-offcanvas-body -->\n            <\/div>\n        <\/div>\n        \t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-36f9bdd elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"36f9bdd\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"font-style: inherit; font-weight: inherit; letter-spacing: 0px;\"><span style=\"font-size: 16px;\">Damit sichern wir dauerhaft bezahlbaren, gemeinschaftlichen und selbstverwalteten Wohnraum, welcher dem Immobilienmarkt entzogen wird. <\/span>Zudem wollen wir damit im l\u00e4ndlichen Raum in der S\u00e4chsischen Schweiz einen weiteren Ort der Vernetzung schaffen, R\u00e4ume f\u00fcr emanzipatorische Gruppen und Einzelpersonen zur Verf\u00fcgung stellen und\u00a0kulturelle Angebote verwirklichen.<\/span><\/p><p>Der\u00a0Kaufpreis des Hauses wurde bezahlt. Mithilfe fachlicher Beratung werden momentan die Sanierungskosten eingesch\u00e4tzt und wir planen gemeinsam mit unserem Architekten die Sanierung des Geb\u00e4udes und Grundst\u00fccks. Die ersten Menschen ziehen im Juli 2024 auf die Baustelle.<\/p><p>F\u00fcr die Finanzierung der Gesamtkosten sind wir\u00a0neben F\u00f6rderdarlehen und Bankkrediten auf <b>Nachrangdarlehen <\/b>angewiesen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-78b06ab elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"78b06ab\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was sind Nachrangdarlehen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-92291b1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"92291b1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nachrangdarlehen sind Darlehen, bei denen Privatpersonen oder Gruppen wie z.B. Vereine uns ihr Geld mit qualifiziertem Rangr\u00fccktritt <em>(<a href=\"#faq\">Erkl\u00e4rung hier<\/a>)<\/em> direkt leihen, ohne dass der Umweg \u00fcber die Bank genommen wird. Dazu werden zwischen Darlehensgeber*in und der Haus-GmbH alle Bedingungen vertraglich festgehalten. Dies betrifft die H\u00f6he, die Verzinsung, die K\u00fcndigungsfrist und die Laufzeit des Nachrangdarlehens.<\/p><p>Mit vielen kleinen Nachrangdarlehen k\u00f6nnen wir das notwendige Eigenkapital f\u00fcr die Bankkredite aufbringen. Ohne dieses Eigenkapital bekommen wir keinen Bankkredit. Je mehr Nachrangdarlehen wir bekommen, umso besser werden auch die Konditionen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a9f7d83 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a9f7d83\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was habt ihr davon?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e11b4eb elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e11b4eb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Nachrangdarlehen sind f\u00fcr euch eine soziale, nachhaltige, lokale und transparente M\u00f6glichkeit der Geldanlage. Statt eine Bank zu unterst\u00fctzen, k\u00f6nnt ihr mit eurem Geld dazu beitragen, bezahlbaren Wohnraum zu sichern, gemeinschaftliches und selbstverwaltetes Wohnen zu erm\u00f6glichen und R\u00e4ume f\u00fcr soziale und kulturelle Angebote im l\u00e4ndlichen Raum zu schaffen. Diese k\u00f6nnt ihr bei Interesse \u00fcber den Kulturverein auch selber nutzen oder bespielen und Teil des breiten Netzwerkes von Menschen rund um das Hausprojekt werden.<\/p><p>Ihr bekommt von uns regelm\u00e4\u00dfige Informationen \u00fcber die Entwicklung des Wohnprojektes und k\u00f6nnt euch bei einem Besuch direkt vor Ort ein Bild machen. Im Gegensatz dazu ist bei Banken h\u00e4ufig nicht genau klar, was mit dem eigenen Geld passiert. Durch individuelle Vereinbarungen, k\u00f6nnen die Konditionen flexibel gestaltet werden. Au\u00dferdem erhaltet ihr den vollen Zins, da keine Bank mitverdient und alle anfallenden Kosten von dem Projekt getragen werden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-aa78b60 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"aa78b60\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was hat es mit Anlagevolumen und Prospektpflicht auf sich?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-413dd6a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"413dd6a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Die Annahme von Nachrangdarlehen unterliegt dem Verm\u00f6gensanlagegesetz. Demnach ist die Mosaik-Haus Zwiesel GmbH Emittentin von verschiedenen Verm\u00f6gensanlagen, welche sich durch ihren Zinssatz unterscheiden. Im Rahmen einer einzelnen Verm\u00f6gensanlage werden innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als insgesamt 100.000 \u20ac angeboten. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Verm\u00f6gensanlagegesetz.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-980a627 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"980a627\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Welche Konditionen sind im Nachrangdarlehensvertrag geregelt?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-35e7a72 elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"35e7a72\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" id=\"faq\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5651\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5651\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Betrag des Nachrangdarlehens<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5651\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5651\"><p>Ihr k\u00f6nnt uns Nachrangdarlehen ab 500 Euro geben. Aufgrund des hohen Verwaltungsaufwandes, nehmen wir keine Nachrangdarlehen unter 500 Euro an, dar\u00fcber k\u00f6nnt ihr die Summe frei w\u00e4hlen. Neben einmaligen Zahlungen sind auch Absprachen zu Teilzahlungen m\u00f6glich.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5652\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5652\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Kreditnehmerin<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5652\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5652\"><p>Kreditnehmerin ist die Mosaik-Haus Zwiesel GmbH, eingetragen im Handelsregister mit der Nummer HRB 44914.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5653\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5653\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Zinsen<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5653\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5653\"><p>Ihr k\u00f6nnt euer Nachrangdarlehen entweder zinslos oder festverzinst gew\u00e4hren. Dies ist unabh\u00e4ngig von H\u00f6he und Laufzeit. Aktuell sind bis zu 2,0% Zinsen m\u00f6glich. Niedrige Zinsen garantieren eine dauerhaft bezahlbare Miete, deshalb k\u00f6nnen wir keine h\u00f6heren Zinsen zahlen. Die Zinsen werden zum Jahresende ausgezahlt. Es fallen keinerlei Verwaltungskosten f\u00fcr euch an.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5654\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5654\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Laufzeit und K\u00fcndigungsfrist<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5654\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5654\"><p>Ihr k\u00f6nnt entscheiden, ob ihr uns euer Nachrangdarlehen unbefristet oder mit einer von euch festgelegten Laufzeit (ab einem Jahr) gebt. Lange Laufzeiten bzw. K\u00fcndigungsfristen sind f\u00fcr uns besonders hilfreich, da sie f\u00fcr uns hohe Planungssicherheit und weniger Verwaltungsaufwand bedeuten. Dies ist f\u00fcr uns bei hohen Betr\u00e4gen und in Kauf- und Bauphasen besonders wichtig. Bei befristeten Laufzeiten enden die Nachrangdarlehen automatisch nach der vereinbarten Zeit, sofern sie nicht verl\u00e4ngert werden. Um f\u00fcr uns eine gewisse Planungssicherheit zu gew\u00e4hrleisten und gen\u00fcgend Zeit zu haben, die gek\u00fcndigten Nachrangdarlehen zu ersetzen, werden die K\u00fcndigungsfristen nach der Kreditsumme gestaffelt. Bei einem Betrag bis 5000 \u20ac betr\u00e4gt die K\u00fcndigungsfrist drei Monate, bis 10.000 \u20ac sechs Monate und \u00fcber 10.000 \u20ac zw\u00f6lf Monate. Gleichzeitig ist uns ein solidarischer Umgang mit unseren Unterst\u00fctzer*innen ein wichtiges Anliegen. Falls ihr euer Geld vor Vertragsablauf unerwartet ben\u00f6tigt, bem\u00fchen wie uns soweit m\u00f6glich um eine vorzeitige R\u00fcckzahlung.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5655\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5655\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Rangr\u00fccktrittsklausel<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5655\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5655\"><p>Nachrangdarlehen sind Darlehen mit qualifizierter Rangr\u00fccktrittsklausel. Das bedeutet,<\/p><ul><li>dass im Falle einer Insolvenz zun\u00e4chst alle anderen Gl\u00e4ubiger (vor allem die Banken), ihr Geld zur\u00fcck bekommen, bevor Darlehensgeber*innen bedient werden,<\/li><li>dass die Tilgung oder die Auszahlung von Zinsen nicht m\u00f6glich ist, wenn das Projekt dadurch zahlungsunf\u00e4hig w\u00fcrde.<\/li><\/ul><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-5656\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-5656\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-left\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><i class=\"fas fa-plus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><i class=\"fas fa-minus\"><\/i><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">Welche Risiken und Sicherheiten gibt es?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-5656\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-5656\"><p>\u00dcber die Mieteinnahmen werden die Nachrangdarlehen und die anfallenden Zinsen bezahlt. Trotzdem k\u00f6nnen wir keine bank\u00fcblichen Sicherheiten bieten. Durch das Bankgesetz ist festgelegt, dass die Privatvergabe von Krediten nur in Form von Nachrangdarlehen geschehen darf. Nachrangdarlehen sind Darlehen mit qualifiziertem Rangr\u00fccktritt. Das bedeutet, dass bei einer Insolvenz alle anderen Gl\u00e4ubiger (die Banken) zuerst bedient werden m\u00fcssen. Im schlimmsten Fall kann das dazu f\u00fchren, dass ein Darlehen gar nicht zur\u00fcck gezahlt werden kann. Zudem wird das Darlehen oder die Zinsen nicht ausgezahlt, wenn das Projekt dadurch zahlungsunf\u00e4hig werden w\u00fcrde und andere Verbindlichkeiten nicht bedienen k\u00f6nnte.<\/p><p>Anders als Banken sind wir nicht berechtigt Kapitalertragssteuer einzubehalten und abzuf\u00fchren. F\u00fcr euch hei\u00dft das, dass ihr selber die Verantwortung daf\u00fcr tragt, Ertr\u00e4ge aus Direktkrediten bei eurer Einkommenssteuererkl\u00e4rung anzugeben. Mindestens einmal im Jahr (oder auf Anfrage) stellen wir dazu eine Bescheinigung \u00fcber die Zinseinnahmen aus.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ee76b9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5ee76b9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Was macht uns zu vertrauensvollen Partner*innen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ed4af80 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"ed4af80\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><em><strong>Eine solidarische Gemeinschaft: <\/strong><\/em>Das Projekt Mosaik-Haus ist als Initiative Mitglied im Mietsh\u00e4user Syndikat. Dieser Zusammenschluss von Projekten und Einzelpersonen in ganz Deutschland funktioniert seit \u00fcber 25 Jahren gut und wird von vielen Menschen getragen. Durch die Vernetzung k\u00f6nnen wir auf jahrzehntelanges Wissen und Erfahrungen verschiedener Projekte zur\u00fcck greifen. Zudem unterst\u00fctzt uns ein erfahrenes Berater*innen-Team.<\/p><p><em><strong>Eine realistische Finanzplanung: <\/strong><\/em>Unsere Finanzplanung wird in enger Zusammenarbeit mit den Berater*innen des Mietsh\u00e4user Syndikat und eines Architekten erstellt. Die Kalkulation ist solide und beruht auf der tats\u00e4chlichen wirtschaftlichen Ertragskraft des Mietshauses.<\/p><p><em><strong>Transparente und lokale Geldanlage: <\/strong><\/em>Als Darlehensgeber*in bekommst du regelm\u00e4\u00dfige Informationen \u00fcber die Entwicklung des Projektes. Au\u00dferdem kannst du gerne vorbei kommen und direkt vor Ort sehen, was mit deinem Geld passiert und dich bei einer Tasse Kaffee mit uns austauschen. So bleibt die Verwendung eurer Geldanlage transparent.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bcd195c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bcd195c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie werde ich Unterst\u00fctzer*in?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c53d38 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4c53d38\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn du Interesse hast, uns mit einem Nachrangdarlehen zu unterst\u00fctzen, k\u00f6nnen wir uns gerne per Mail oder bei einem pers\u00f6nlichen Gespr\u00e4ch \u00fcber eventuelle W\u00fcnsche, Bedenken und Fragen austauschen. Schreibe uns daf\u00fcr eine Mail an <a href=\"mailto:info@mosaik.haus\">info[at]mosaik.haus<\/a>. Wir gehen gerne auf deine Fragen ein!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Finanzierung 0% Wir haben das Haus gekauft! Wir sind sprachlos und unendlich dankbar. Mit der Hilfe von mittlerweile \u00fcber 30 privaten Kreditgeber:innen konnten wir am 02.04.2024 das Haus kaufen. Jetzt sammeln wir Geld f\u00fcr die Sanierung: Nachrangdarlehensvertrag anfordern Hauskauf: erledigt! 0% Sanierung 0% Update: 07.01.2025 Wenn du uns mit Geld in Form eines Nachrangdarlehens f\u00fcr [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_eb_attr":"","_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"no-sidebar","site-content-layout":"page-builder","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-1695","page","type-page","status-publish","hentry"],"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false,"trp-custom-language-flag":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Mosaik-Haus","author_link":"https:\/\/www.mosaik.haus\/en\/author\/mosaikhaus\/"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Finanzierung 0% Wir haben das Haus gekauft! Wir sind sprachlos und unendlich dankbar. Mit der Hilfe von mittlerweile \u00fcber 30 privaten Kreditgeber:innen konnten wir am 02.04.2024 das Haus kaufen. Jetzt sammeln wir Geld f\u00fcr die Sanierung: Nachrangdarlehensvertrag anfordern Hauskauf: erledigt! 0% Sanierung 0% Update: 07.01.2025 Wenn du uns mit Geld in Form eines Nachrangdarlehens f\u00fcr&hellip;","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.mosaik.haus\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1695","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.mosaik.haus\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.mosaik.haus\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mosaik.haus\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.mosaik.haus\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1695"}],"version-history":[{"count":335,"href":"https:\/\/www.mosaik.haus\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1695\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3773,"href":"https:\/\/www.mosaik.haus\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1695\/revisions\/3773"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.mosaik.haus\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1695"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}